Одним из способов увеличения площади земельных участков является их перераспределение за счет земель, которые находятся в государственной и муниципальной собственности. Эта процедура регулируется нормативно-правовыми актами разного уровня и для успешного прохождения всех этапов требует наличия специальных знаний. Ими обладают опытные кадастровые инженеры.
Стоимость перераспределения земельного участка
В случаях предоставления коммерческого предложения другой организацией, мы готовы выполнить работы на более выгодных условиях.
Основные этапы перераспределения земельных участков:
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
Сбор и анализ необходимых документов для проведения землеустроительных работ - ВЫЕЗД ГЕОДЕЗИСТА НА ОБЪЕКТ.
На этом этапе проводятся замеры, которые позволяют определить координаты и границы межевых знаков, а затем закрепить их на местности с использованием современного высокоточного спутникового оборудования - КАМЕРАЛЬНАЯ ОБРАБОТКА.
Заключается в обработке полученных геодезических сведений, создании планово-съемочного обоснования расположения, площади и конфигурации участка по полученным координатам - ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ.
Подготовка схемы расположения земельного участка, проведение межевания на увеличенный земельный участок - ПЕРЕДАЧА ДОКУМЕНТОВ ЗАКАЗЧИКУ.
Передача результата работ заказчику на электронном и бумажном носителях в целях дальнейшей его постановки на государственный кадастровый учет посредством обращения в МФЦ
Документы, необходимые для перераспределения земельного участка:
- Паспорт или приказ о назначении юридического лица;
- СНИЛС или Свидетельство ОГРН и ИНН;
- Согласие на обработку персональных данных (для физических лиц);
- Свидетельство о государственной регистрации права (Выписка из ЕГРП, ЕГРН) на здание, строение, садовый домик, земельный участок, жилой дом и т.д.;
- Выписка из ЕГРН на земельный участок;
- План земельного участка, подтверждающий границы сложившиеся более 15 лет (если есть);
ВАЖНО!!! Список документов не является исчерпывающим.
Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке и дается правовое заключение.
В каких случаях необходимо перераспределение земельных участков
Перераспределение земельных участков проводится в таких случаях:
- стремление получить территорию, удобную для использования, решить проблему изломанности границы;
- наличие вкраплений других наделов на площадь земельного участка;
- необходимость решить логистические проблемы, связанные с подъездом к объекту;
- потребность в использовании чужой территории для подведения систем и коммуникаций, а также их дальнейшего обслуживания;
благоустройство территории.
Требования к перераспределению земельных участков
Чтобы процедура была проведена успешно, необходимо обеспечить соблюдение следующих законодательных требований:
- площадь земельного участка после перераспределения не должна превышать допустимые нормы, прописанные в градостроительных регламентах;
- надел должен находиться в пределах одного муниципального образования, населённого пункта, лесничества или другой зоны с конкретными границами;
- перераспределение земельных участков нужно проводить с учётом интересов всех собственников земель и других имеющихся правообладателей;
- границы новых участков должны быть точными, без чересполосицы и других недостатков.
После завершения процедуры необходимо провести регистрацию новообразованных наделов. Обратите внимание, что в перераспределении земельных участков может быть отказано по разным причинам. Избежать затягивания процесса можно, если доверить его организацию профессионалам.
Оказать консультационную и практическую поддержку при перераспределении земель готовы кадастровые инженеры и геодезисты компании «ГеоКорпорация».
Обращайтесь!