Выдел земельного участка
Стоимость выдела земельного участка
В случаях предоставления коммерческого предложения другой организацией, мы готовы выполнить работы на более выгодных условиях.
Основные этапы выдела земельного участка:
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
Сбор и анализ необходимых документов для проведения землеустроительных работ
ВЫЕЗД ГЕОДЕЗИСТА НА ОБЪЕКТ (В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ).
На этом этапе проводятся замеры, которые позволяют определить координаты и границы межевых знаков, а затем закрепить их на местности с использованием современного высокоточного спутникового оборудования
КАМЕРАЛЬНАЯ ОБРАБОТКА.
Заключается в обработке полученных геодезических сведений, создании планово-съемочного обоснования расположения, площади и конфигурации участка по полученным координатам
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ.
Подготовка схемы расположения земельного участка, проведение межевания
ПЕРЕДАЧА ДОКУМЕНТОВ ЗАКАЗЧИКУ.
Передача результата работ заказчику на электронном и бумажном носителях в целях дальнейшей его постановки на государственный кадастровый учет посредством обращения в МФЦ
Документы, необходимые для выдела земельного участка:
- Паспорт или приказ о назначении юридического лица;
- СНИЛС или Свидетельство ОГРН и ИНН;
- Согласие на обработку персональных данных (для физических лиц);
- Свидетельство о государственной регистрации права (Выписка из ЕГРП, ЕГРН) на здание, строение, садовый домик, земельный участок, жилой дом и т.д.;
- Выписка из ЕГРН на земельный участок;
- План земельного участка, подтверждающий границы сложившиеся более 15 лет (если есть);
ВАЖНО!!! Список документов не является исчерпывающим.
Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке и дается правовое заключение.
Особенности выдела земельных участков и основные правила
В результате проведения процедуры выдела образуется один или несколько участков, а первоначальная территория приобретает новые границы. За счёт этого возникает право долевой собственности на недвижимость. Выдел участка в натуре необходим в том случае, если собственники не могут договориться между собой о специфике порядка землепользования.
В некоторых случаях проведение указанной процедуры не представляется возможным. Эта ситуация возникает, если выдел доли нанесёт ущерб имуществу. Решение вопроса − денежная компенсация доли собственника другими совладельцами.
Кроме того, выдел возможен только при условии соблюдения ряда правил. Основные из них следующие:
- категория земель должна остаться такой же, как была у исходного надела;
- площадь новообразованных участков не должна быть больше или меньше, чем предписано градостроительными регламентами;
- отсутствие пересечения границ участка и муниципальных и других образований;
- сохранение возможности использовать по назначению объекты, которые возведены на территории;
- новообразованные участки не должны быть изломанными или содержать посторонние вкрапления, другие недостатки, которые снизят ценность земель и станут препятствием для их рационального использования.
Как проводится выдел участка в натуре?
Изначально необходимо выполнить ряд кадастровых работ. В частности, речь идёт о проведении межевания и составлении на его базе плана. После этого необходимо юридически оформить право собственности на участок, зарегистрировать его в установленном порядке − поставить на кадастровый учёт, получить адрес и т. д.
Организовать выдел участка в натуре по всем правилам вам помогут инженеры, геодезисты и юристы компании «ГеоКорпорация». Для уточнения деталей сотрудничества свяжитесь с нашими менеджерами.
