Оценка

Оценка объектов недвижимости − процедура, которая нужна для определения их стоимости. Необходимость в привлечении профессиональных оценщиков может появиться как у частных лиц, так и у крупных организаций. Процесс направлен на оценку земельных участков, зданий и сооружений, квартир и т. д.

Как проводится оценка объектов недвижимости?

Эта процедура проводится поэтапно и предполагает прохождение таких стадий:

1. ПОДГОТОВИТЕЛЬНАЯ
   заключается в определении целей осуществления оценочных мероприятий (купля/продажа, оспаривание кадастровой стоимости и т. д.) и выборе соответствующих методик для достижения наивысшей эффективности;
2. АНАЛИТИЧЕСКАЯ
   предполагает сбор, упорядочивание и детальное изучение информации об объекте, в том числе ознакомление с правоустанавливающими и техническими документами, определение наиболее выгодного использования недвижимости;
3. РАСЧЁТНАЯ
   состоит в выполнении оценки с использованием доходного, сравнительного и затратного подходов;
4. ИТОГОВАЯ
   посвящена подготовке официального заключения, в котором содержатся профессиональные обоснования стоимости недвижимости, изложенные оценщиком.

В каких случаях нужна оценка объектов недвижимости?

Оценка недвижимости представляет собой набор мероприятий, которые направлены на получение сведений о реальной рыночной стоимости того или иного объекта. Необходимость в таких услугах возникает в следующих ситуациях:

• подготовка к заключению сделки по приобретению или продаже недвижимости;
  страхование имущества;
• необходимость получить кредит в банке под залог земли, здания, сооружения;
• возникновение споров относительно права собственности на объект;
• оспаривание кадастровой стоимости.

В связи с недавними изменениями законодательной базы оспаривание кадастровой стоимости в последнее время практикуется всё чаще. Если процедура будет проведена успешно, то налоговая нагрузка будет снижена. Это актуально и для физических, и для юридических лиц. Чем ниже стоимость, тем меньше будут земельный и имущественный налоги.

Заключение наших специалистов − официальный документ, имеющий юридическую силу. Для заказа услуг по оценке объекта недвижимости свяжитесь с менеджерами компании «ГеоКорпорация».

Обращайтесь!