Образование земельного участка
Стоимость услуги образования земельного участка
В случаях предоставления коммерческого предложения другой организацией, мы готовы выполнить работы на более выгодных условиях.
Основные этапы образования земельных участков:
Выезд геодезиста
на объект.
На этом этапе проводятся замеры, которые позволяют определить координаты и границы межевых знаков, а затем закрепить их на местности с использованием современного высокоточного спутникового оборудования.
Обработка геодезической информации.
Полученные сведения изучаются, на их основе создаётся планово- съёмочное обоснование расположения участка.
Камеральная обработка.
Заключается в проведении расчёта площади надела, определения его конфигурации на базе полученных координат межевых знаков.
Согласование.
Границы земельного надела нужно согласовать с соседями, что даст возможность избежать судебных споров в дальнейшем.
Подготовка документов.
Специалисты составляют межевой план, передают его клиенту в бумажном и электронном виде.
Постановка на государственный кадастровый учёт.
Заказчик подаёт пакет документов МФЦ и в дальнейшем получает выписку из ЕГРН.
Документы, необходимые для образования земельного участка:
- Паспорт или приказ о назначении юридического лица;
- СНИЛС или Свидетельство ОГРН и ИНН;
- Согласие на обработку персональных данных (для физических лиц);
- Свидетельство о государственной регистрации права (Выписка из ЕГРП, ЕГРН) на здание, строение, садовый домик, земельный участок, жилой дом и т.д.;
- Выписка из ЕГРН на земельный участок;
- План земельного участка, подтверждающий границы сложившиеся более 15 лет (если есть);
ВАЖНО!!! Список документов не является исчерпывающим.
Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке и дается правовое заключение.
В тех случаях, когда границы надела ранее были определены, участки могут образовываться путём раздела, выдела, объединения или перераспределения земель. Если постановка на кадастровый учёт была произведена, но есть вопросы, касающиеся прохождения границ участка, потребуется их уточнение.
Кроме того, под образованием участков часто понимается процедура их выдела из муниципальных земель. Для того чтобы её провести, необходимо подготовить такие материалы:
- межевой проект;
- схему взаимного расположения земель на кадастровом плане (требует утверждения в уполномоченной инстанции);
- проектную документацию (при работе с лесными участками).
При каких условиях возможно образование участков?
Для того чтобы образование участка состоялось, необходимо соблюсти действующие законодательные требования. В частности, речь идёт о размерах территории. Они установлены градостроительными регламентами и не могут быть больше или меньше утверждённых нормативов. Если требования указанных документов на конкретный земельный участок не распространяются, при определении допустимых размеров за основу берётся Земельный кодекс и другие правовые акты.
Основные характеристики участков, которые нужно определить, − категория, целевое назначение, площадь, геокоординаты и конкретный адрес.
Если все этапы образования земельного участка пройдены правильно, вы получаете документ, подтверждающий законность разделения, объединения и т. д. После этого можно приступать к регистрации права собственности на землю.
Обеспечить правильное образование участков готовы специалисты компании «ГеоКорпорация». У нас есть большой опыт в этом направлении, что позволяет принимать в работу типовые и сложные заказы.
