Оценка
Как проводится оценка объектов недвижимости?
подготовительная
заключается в определении целей осуществления оценочных мероприятий (купля/продажа, оспаривание кадастровой стоимости и т. д.) и выборе соответствующих методик для достижения наивысшей эффективности;
аналитическая
предполагает сбор, упорядочивание и детальное изучение информации об объекте, в том числе ознакомление с правоустанавливающими и техническими документами, определение наиболее выгодного использования недвижимости;
расчётная
состоит в выполнении оценки с использованием доходного, сравнительного и затратного подходов;
итоговая
посвящена подготовке официального заключения, в котором содержатся профессиональные обоснования стоимости недвижимости, изложенные оценщиком.
В каких случаях нужна оценка объектов недвижимости?
Оценка недвижимости представляет собой набор мероприятий, которые направлены на получение сведений о реальной рыночной стоимости того или иного объекта. Необходимость в таких услугах возникает в следующих ситуациях:
- подготовка к заключению сделки по приобретению или продаже недвижимости;
- страхование имущества;
- необходимость получить кредит в банке под залог земли, здания, сооружения;
- возникновение споров относительно права собственности на объект;
- оспаривание кадастровой стоимости.
В связи с недавними изменениями законодательной базы оспаривание кадастровой стоимости в последнее время практикуется всё чаще. Если процедура будет проведена успешно, то налоговая нагрузка будет снижена. Это актуально и для физических, и для юридических лиц. Чем ниже стоимость, тем меньше будут земельный и имущественный налоги.
Заключение наших специалистов − официальный документ, имеющий юридическую силу. Для заказа услуг по оценке объекта недвижимости свяжитесь с менеджерами компании «ГеоКорпорация».
